根据《中华人民共和国城乡规划法》和《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）等法律法规规定，汾阳杏花村经济技术开发区管委会拟对《汾阳杏花村经济技术开发区风情街南、兴隆路西地块控制性详细规划》进行报送审批，现将有关事项公示如下：

一、规划范围

规划用地位于汾阳杏花村经济技术开发区南部，属于杏花新区片区。用地范围为兴隆路以西，风情街以南，规划路以东，南环街以北，以中部的规划街为界，分为南北两部分，总用地面积为12.78公顷。

二、规划规模

规划范围总用地为12.78公顷；规划范围人口规模约为5500人；属于五分钟生活圈规模。

三、土地使用及建设容量控制

1、居住用地

居住用地为南北两部分，总用地面积为9.22hm²，占规划片区建设用地的72.14%。地块编码A-01、A-03。均为二类居住用地，将形成以居住为主导功能的基本单元。

2、商业服务业设施用地

商业服务业设施用地总用地面积为0.70hm²，占规划片区建设用地的5.48%；地块编码A-02。结合总体规划中商业服务发展基本策略，主要沿风情街设置商业建筑。

3、绿地与广场用地

绿地与广场用地面积为2.19hm²，占规划片区建设用地的17.14%；地块编码A-04、A-05、A-06、A-07。主要为规划用地西北角的广场用地和风情街南侧、兴隆路西侧、南环街北侧、规划路东侧的公园绿地。

4、交通场站用地

交通场站用地面积为0.67hm²，占规划片区建设用地的5.24%；地块编码A-08、主要为规划用地东南的社会停车场用地。

四、配套设施规划

规划范围属于五分钟生活圈规模，根据《城市居住区规划设计标准》要求，应配置以下配套设施。

公共服务设施配置表

一、社区服务设施

序号

项目名称

配建地块

用地面积（m2）

建筑面积（m2）

备注

1

幼儿园

-

-

-

在杏花新区幼儿园服务范围内

2

社区服务站（含居委会、治安联防站、残疾人康复室）

A-03

-

500

可联合建设

3

文化活动站

A-01

-

250

可联合建设

4

小型多功能运动（球类）场地

-

770

-

宜独立占地

5

室外综合健身场地

-

300

-

宜独立占地

6

老年人日间照料中心

A-01

-

350

可联合建设

7

社区商业网点

-

-

1000

可联合建设

8

再生资源回收点

-

6

-

可联合建设

9

生活垃圾收集站

A-01

120

-

宜独立设置

10

公共厕所

A-02

-

50

可联合建设

11

热力站

A-01

350

-

宜独立占地

二、便民服务设施

在修建性详细规划时依据《城市居住区规划设计标准（2018）》要求设置，主要包括物业管理服务、儿童老年人活动场地、室外建设器械、便利店、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点等。

五、道路交通规划

道路系统主要包括城市主干道、城市次干道、城市支路三级体系。

南环街——城市主干道，规划道路红线宽度30米；

规划路——城市主干道，规划道路红线宽度30米；

风情街——城市次干道，规划道路红线宽度26米；

兴隆路——城市次干道，规划道路红线宽度24米；

规划街——城市支路，规划道路红线宽度20米。