汾阳市杏花村镇小相村搬迁安置南区（棚户区改造）项目控制性详细规划-汾阳市人民政府门户网站

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《关于城乡规划公开公示的规定》（建规〔2013〕166号）等法律法规规定，汾阳市杏花村经济技术开发区拟对《汾阳市杏花村镇小相村搬迁安置南区（棚户区改造）项目控制性详细规划》进行报送审批，现将有关事项公示如下：

一、规划范围

规划用地位于汾阳杏花村镇南部，属于杏花新区片区。用地范围为风情街以南，兴隆路以东，宝泉路以西，南环路以北，总用地面积为10.9公顷。

二、规划规模

规划范围总用地为10.9公顷；规划范围人口规模约为4850人；属于居住街坊规模。

三、土地使用及建设容量控制

本地块全部规划为二类居住用地，分为两个地块进行布局及控制：

A-01：总用地面积为8.54hm²，占规划片区建设用地的78.0%；将形成以居住为主导功能的基本单元。

A-02：总用地面积为2.40hm²，占规划片区建设用地的22.0%；将形成以居住为主导功能的基本单元。

具体建设容量控制详见附图。

四、配套设施规划

公共服务设施配置按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）中居住街坊配套设施设置的规定执行，并根据现状及服务半径结合地块进行布局，主要配套设施的项目、规模应符合下表规定。

公共设施配置表

序号	项目名称	一般规模		配建地块	配置要求
序号	项目名称	建筑面积（㎡）	用地面积（㎡）	配建地块	配置要求
1	村委会（物业管理）	--	--	A-01	按照村庄需求配置
2	儿童、老年人活动场地	--	170- 450	A-01、A-02	1、宜结合集中绿地设置，并宜设置休憩设施 2、用地面积不应小于170㎡
3	室外健身器械	--	--	A-01、A-02	1、宜结合绿地设置 2、宜在居住街坊范围内设置
4	便利店	50-100	--	A-01	1000-3000人设置一处
5	邮件和快件送达设施	--	--	A-01、A-02	应结合物业管理设施或在居住街坊内设置
6	生活垃圾收集点	--	--	A-01、A-02	1、服务半径不应大于70m，生活垃圾收集点应采用分类收集，宜采用密闭方式 2、生活垃圾收集点可采用放置垃圾容器或建造垃圾容器间方式 3、采用混合收集垃圾容器间时，建筑面积不宜小于5㎡ 4、采用分类收集垃圾容器间时，建筑面积不宜小于10㎡
7	居民非机动车停车场（库）	--	--	A-01、A-02	宜设置于居住街坊出入口附近；并按照每套住宅配建1-2辆配置；停车场面积按照0.8-1.2㎡/辆配置，停车库面积按照1.5-1.8㎡/辆配置；电动车较多的地区，宜集中设置电动车停车场，并宜配置充电控制设施
8	居民机动车停车场（库）	--	--	A-01、A-02	0.5车位/户
9	公共厕所	30	--	A-01	1、宜设置于人流集中处 2、宜结合配套设施及室外健身场地设置

七、道路交通规划

道路系统主要包括城市主干道、城市次干道、城市支路三级体系。

南环街——城市主干道，规划道路红线宽度30米；

风情街——城市次干道，规划道路红线宽度26米；

兴隆路——城市次干道，规划道路红线宽度24米；

宝泉路——城市支路，规划道路红线宽度10米。

　　附件：
　　　　1、小相村 .pdf