一、编制背景

为进一步优化汾阳杏花村经济技术开发区规划片区用地布局，完善公共服务设施配套，改善城市交通通行状况，汾阳杏花村经济技术开发区管理委员会申请对汾阳杏花村经济技术开发区风情街南、兴隆路西地块控制性详细规划进行修改。

二、规划范围

规划地块位于汾阳杏花村经济技术开发区南部，属于产城融合片区。用地范围为兴隆路以西，风情街以南，规划路以东，南环街以北，以中部的规划街为界，分为南北两部分，总用地面积为13.44公顷。

三、修改内容

1、用地边界、用地性质修改

原规划用地划分为二类居住用地、商业用地、公园绿地、广场用地、社会停车场用地等。本次修改新增商业用地、体育场馆用地、防护绿地等，并将社会停车场用地位置进行调整。

2、道路红线修改

对用地周边道路交叉口不再进行渠化处理。

3、规划指标赋值

结合开发区发展需求对用地控制指标进行赋值，具体控制指标详见附图。

四、公共服务设施配套

居住用地公共服务设施配置参照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）中五分钟生活圈居住区配套设施设置的规定执行。主要配套设施配置详见下表。

公共服务设施配置表

五、道路交通规划

依据上位规划确定的道路等级和红线宽度，完善地块周边道路系统。规划地块对外交通干道主要为地块东侧的次干道兴隆路，地块北侧的次干道风情街，地块南侧的主干道南环街，地块西侧的规划路以及中部的规划街；规划主要对地块周边交通干线梳理，路面修整，保证其通达性。实现过境交通与生活交通基本分离。

我区现将《汾阳杏花村经济技术开发区风情街南、兴隆路西地块控制性详细规划调整必要性研究报告及修改方案》公示。欢迎广大市民提出意见，若有异议请于公示期内通过以下联系方式将意见反馈至汾阳杏花村经济技术开发区管委会。

联系电话：0358-3335399

地址：汾阳杏花村经济技术开发区

邮编：032200

公示单位：汾阳杏花村经济技术开发区管委会

公示时间：2024年6月21日至2024年8月1日（30个工作日）

汾阳杏花村经济技术开发区管委会

2024年6月21日